Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
В июне рынок недвижимости отмечен спадом активности. В частности, за месяц продажи упали на 7,7%, после значительного роста в мае. Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тыс. против 25,5 тыс. сделок в мае.
Наибольшее снижение отмечено в городе Ташкенте – на 17%, Сырдарьинской – 10% и Навоийской областях – 9%. По сравнению с июнем 2022 года продажи жилья выросли на 3,5%.
Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте
Стоимость аренды квартир продолжает снижаться. Так, с начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольший спад отмечен в марте месяце – сразу на 7%. Однако, по отношению к июню прошлого года, аренда в Ташкенте выросла на 5,4%.
При этом с начала года снижение аренды, более чем на 20%, отмечено сразу в трех столичных районах. В частности, в Алмазарском – на 26%, Шайхантахурском – на 24% и Бектемирском районах– на 22%.
Несмотря на оживление и подъем в мае, рынок аренды в июне упал на 2,4%, а средняя стоимость в Ташкенте составила 8,8 долларов за 1 кв. м.
Несмотря на значительный спад с начала года, высокие цены за аренду жилья в июне за 1 кв. м все еще сохраняются в Шайхантахурском – 10,8 долларов, Яккасарайском – 10,9 долларов и Мирабадском районах – 11,7 долларов.
При этом аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском – 7,3 долларов, Сергелийском – 6,3 долларов и Бектемирском районах – 5,5 долларов.
Вторичный рынок недвижимости
В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае рост средней стоимости жилья за 1 кв. м. составил 2,5%, то в июне стоимость «вторички» выросла лишь на 0,8%.
Сравнивая текущий период с аналогичным периодом прошлого года, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 34,9%, Ташкентской – 29,4% областях и городе Ташкенте – 30,4%.
В столице рост цен на «вторичку» в июне составил 0,7%, против 1,7% месяцем ранее. Относительно высокие темпы роста цен отмечены в Мирабадском – 2,4% и Мирзо-Улугбекском районах – 2,6%.
