В предыдущем репортаже два года назад рассказывалось о том, что ООО «Навоий курувчи ёшлари» (руководитель Феруз Тухтаев), строящим жилое здание за счёт сборов денег с населения, был взят кредит в банке, в качестве залога за этот кредит был поставлен фундамент этого жилого здания. Кредит не был своевременно погашен, строящееся жилое здание было выставлено на аукцион, и продано. Предприниматель, который приобрёл дом на аукционе, отказал гражданам, купившим там квартиры.
Дом, состоящий в основном из однокомнатных и двухкомнатных квартир, купленных малообеспеченными семьями, в течение двух лет каким-то образом достроили. Но квартиры до сих пор не оформлены на их владельцев. Ко всему прочему, время от времени БПИ беспокоит людей за задолженности ООО.
Когда мы поговорили с ответственными лицами из управления БПИ Навоийской области, они сообщили, что на основании жалобы предпринимателя, купившего дом на аукционе за 830 млн сумов, было возбуждено новое дело, кроме того, у ООО «Навоий курувчи ёшлари» возникла задолженность по налоговым обязательствам в размере более 2 млрд сумов, и об этом имеется решение экономического суда. Для уплаты задолженности на балансе ООО кроме этого дома никаких ценностей нет.
Этот дом до сих пор стоит без номера. Не прошло и года, как внешняя отделка, выполненная как попало, начала обваливаться. Территорию вокруг дома не облагородили, и теперь там образовались целые болота. Тогда как территории, примыкающие к другим жилым зданиям поблизости, уже давно благоустроены.
Оказалось, что некоторых граждан, не дождавшихся этого жилья, уже нет в живых. Есть и семьи, которые распались по причине этого инцидента.
Некоторые люди от безысходности отремонтировали полуготовые квартиры, и живут там, потому что им податься больше некуда. Сейчас таких семей больше 20.
То, что ответственные организации «положили глаз» на эту единственную собственность предпринимателя, вызывает недовольство населения. Ведь несмотря на то, что они ещё даже не получили право владения, они подписали договор-соглашение на дом, и заплатили деньги через банк. Они не безосновательно считают дом своим.
Мы побеседовали с руководителем ООО «Навоий курувчи ёшлар» Ферузом Тухтаевым. Он сообщил, что не может оплатить налоговому ведомству штрафы и налоговые обязательства. Есть и постановление экономического суда о признании ООО «Навоий курувчи ёшлари» банкротом. По словам руководителя, вопрос ложного банкротства был изучен прокуратурой города Навои, где выдали заключение о том, что банкротство предприятия не является ложным.
Застройщик сообщил, что до сих пор не оформил кадастр на жилое здание, следовательно, здание пока не находится на балансе ООО, поэтому государственные ведомства должны протянуть ему руку помощи в оформлении домов гражданам. Он выразил готовность работать, осуществлять свою деятельность, и выплатить долги государству, если ему предоставят такую возможность.
Давайте ещё раз вспомним хронологию событий:
1. ООО в 2016 году были собраны деньги с населения (взамен с людьми заключили договор-соглашение, и выдали им гарантийное письмо, заверенное нотариусом). За счёт этих денег и кредитных средств приступили к строительству жилого здания, состоящего из однокомнатных и двухкомнатных квартир. После закладки фундамента жилого здания, его поставили в залог под кредит в «Халк банки».
2. Кредит вовремя не погасили, поэтому здание, в котором на тот момент уже возводили четвёртый этаж, было продано с аукциона. Здание было куплено предпринимателями из Бухары. Они также внесли вклад в строительство здания, но отказав жителям, заплатившим за жильё, выселили их.
3. Тем временем, состоялся суд, и аукцион был отменён. Была изучена деятельность ООО и руководителя ООО Ф.Тухтаева, и установлено взыскание финансовых штрафов и платежей в размере около 2 млрд сумов. На балансе ООО нет другого имущества или средств для взыскания. В настоящее время выходит, что дом снова нужно продавать на аукционе.
4. Ко всему прочему, бухарские предприниматели, купившие дом в первый раз, тоже не сидели сложа руки. Они тоже потратились на этот дом, и обратились в суд с ходатайством о возмещении своих расходов.
Вот, такая сложилась ситуация. Как вы думаете, что нужно делать? Владельцы 60 квартир этого печально знаменитого в Навои дома, и даже его застройщик ждёт спасительного решения местного хокимията.
Невозможно оставить всё, как есть. Хокимият совместно с органами прокуратуры, должны положить конец этой проблеме, найти выход из ситуации, подать исковое заявление в суд в интересах населения для примирения сторон, оформить документы на квартиры покупателей, оплативших деньги по договору-соглашению. Другого справедливого пути решения вопроса просто не существует.
В конечном итоге, если официальные лица не займутся всерьёз этим делом, то может пострадать простой народ, которому и без того сейчас нелегко.
Шухрат Шокиржонов, специальный корреспондент Kun.uz.
Жахонгир Алибоев, оператор
перевод: Вадим Султанов,
Анастасия Ткачёва
